Exclusif

Réf : VA2236

Appartement

44500 LA BAULE - grand appartement 110m² face mer proche avenue Lajarrige - 3 chambres - grand garage - cave -

110 m2

1 034 550 €

44500 LA BAULE - grand appartement 110m² face mer proche avenue Lajarrige - 3 chambres - grand garage - cave - La Baule-Escoublac (44500)

44500 La Baule- face à la mer, appartement à rénover, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave - Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m² (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien distribué, il se compose de : - une entrée, spacieuse - un salon séjour, très lumineux - une cuisine indépendante, vue mer - 3 chambres, vue mer - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau, - un wc. La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence. DPE 410(D) GES 46 (D) - Dans une copropriété de 197 lots - charges annuelles de copropriété 3244€ Prix : 1.034.550 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% -

Contact : Maudh Le Scaon - agent commercial - RSAC 2025AC00158 - 07.77.97.36.30

Caractérisque Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 1964

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 222

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 034 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 990 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 270 €

Taxe foncière annuelle 2 286 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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