Biens à vendre | Rêve de Mer

LA BAULE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER LATERALE -...

A La Baule, découvrez ce bel appartement offrant une magnifique vue latérale sur la mer, grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et commerces accessibles à pied. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par un emplacement de stationnement extérieur et une cave, des atouts appréciables pour un confort au quotidien. Les baies vitrées ont été remplacées en 2024. DPE 218 (D) et GES 8 (C) - Estimation coûts annuels 1140€ et 1590€ (2021.22.23) - Dans une copropriété de 70 lots (33 habitations) - Charges annuelles de copropriété 864€ - Prix de vente : 420.000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400.000 € - Contact pour rendez vous ; Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC 2025 AC 00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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52.55 m2

Réf : 394

420 000 €

Exclusif

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Lajarrige : splendide T2 53 m2 - dernier étage - vue...

Exceptionnel : Magnifique vue panoramique sur la forêt et la mer depuis une grande terrasse de 17 m2. T2 53 m2 au dernier étage avec ascenseur, parking souterrain et cave. Mer et commerces à pied (moins de 10 minutes). Gare des Pins à 5 minutes à pied. Appartement en excellent état. Rare opportunité. L'appartement se compose de : - Une belle entrée - Un grand séjour très luminuex, donnant au sud est sur la terrasse - Une chambre donnant sur la terrasse - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Toilettes avec WC suspendus. La terrasse de 17 m2, au dernier étage offre une vue rare à la Baule sur la forêt et la mer. Appartement au calme (résidence en impasse). Nombreux rangements. Matériaux et prestations de qualité Stationnement et cave en sous-sol.

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53 m2

Réf : 386

383 250 €

Exclusif

Nouveauté

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La Baule-Escoublac (44500)

44500 LA BAULE - GUEZY- charmante maison des années 20 - 93 m² - 3...

Charmante maison à rénover, proche de la plage, des commerces (centre Pornichet) et de la gare, sur une parcelle de 400m² - Vous serez séduits par son superbe jardin, situé à l'arrière de la maison, arboré sans vis à vis.. La maison se compose au rez de chaussée de : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, (parquet au sol), un cabinet de toilette, un dressing. Une cave en sous-sol, et aussi un cabanon complètent ce bien. DPE D (194) - Prix : 446.250€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425.000€ - Contact visites sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 - agent commercial - RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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93 m2

Réf : 380

446 250 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule - FACE MER - bel appartement T3 81 m² - stationnement...

LA BAULE Face mer - belle situation dans la baie, cet appartement offre une magnifique vue mer panoramique, il comprend : une entrée, un double séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres offrant une vue à l'arrière arborée, une salle de bain, un wc. Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Ses points forts : vue mer panoramique sur toute la baie - adresse recherchée - beaux volumes (81m²) Bel investissement - Prix 598.785€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 573.000€ Contact : Maudh LE SCAON 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC 2025AC00158 - visites sur rendez vous

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81.6 m2

Réf : 368

598 785 €

Coup de coeur

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule centre : T3 71m², jardin privatif 120 m²

La Baule centre, à quelques minutes à pieds des commerces, de la gare et des plages : Splendite appartement T3 de 71 m2 en Rez de Chaussée, donnant au sud sur un jardin privatif de 120 m2. L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition, se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces (2 penderies). - un vaste et lumineux séjour de 40 m2 avec une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une triple exposition. Il donne sur le jardin par une porte vitrée et une baie. - deux chambres ouvrant toutes les deux sur le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement est doté d'une cave en Rez de Chaussée.Il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Rénovation de qualité, très belles prestations.

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71.5 m2

Réf : 366

416 000 €

Prix en baisse

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La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE SALINE / Magnifique Appartement T4 clés en mains à 5...

Magnifique appartement en rez de jardin de type 4 dans une belle villa de style bauloise, l'appartement est entièrement rénové et offre des prestations de standing, il est situé à proximité directe de toutes commodités accessible à moins de 5 minutes à pieds, la plage est à 10 minutes à pied. Très beau projet rare sur le marché actuel. L'appartement se compose de : - une spacieuse entrée - un vaste double séjour lumineux offrant l'espace pour une cuisine de type américaine ( non installée à ce jour mais possiblité pour la vente ). Accès du séjour vers les exterieurs par des baies vitrées orientées au sud. - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne et wc) - une seconde salle de douche et un second WC - nombreux espaces de rangements dans les couloirs - deux stationnements privatifs - La jouissance privative d'une parcelle de 120m2 exposée au sud, sans vis à vis. Environnement très calme et agréable, aucun immeuble.

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108.47 m2

Réf : 362

449 990 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Lajarrige : T3 62 m2

La Baule Avenue Lajarrige : Beau T3 62 m2 à rafraîchir. L'appartement situé au 2ème étage se compse de : - Un séjour clair de 20 m2 donnant sur le balcon de l'appartement par une baie vitrée, orienté au sud et à l'ouest - Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - Une entrée avec rangements - Une chambre de 15 m2 - Une chambre de 11 m2 Belle opportunité d'investissement.

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62 m2

Réf : 351

332 500 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Centre : T2 refait à neuf - Excellent rendement locatif

Excellente rentabilité : Au centre de la Baule, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la plage, magnifique T2 refait à neuf, bénéficiant d'un rentabililté locative exceptionnelle (220 nuités, 14 000 Euros en 2024) L'appartement se compose de : - Un séjour avec coin cuisine (aménagé et équipé) de 18 m2 - Une chambre de 9 m2 - Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Rénovation récente. Prestations et matériaux de qualité. L'appartement est vendu meublé et équipé.

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29 m2

Réf : 344

199 500 €

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La Baule-Escoublac (44500)

44500 LA BAULE - grand appartement 110m² face mer proche avenue...

44500 La Baule- face à la mer, appartement à rénover, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave - Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m² (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien distribué, il se compose de : - une entrée, spacieuse - un salon séjour, très lumineux - une cuisine indépendante, vue mer - 3 chambres, vue mer - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau, - un wc. La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence. DPE 410(D) GES 46 (D) - Dans une copropriété de 197 lots - charges annuelles de copropriété 3244€ Prix : 956 175 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% - Contact : Maudh Le Scaon - agent commercial - RSAC 2025AC00158 - 07.77.97.36.30

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110 m2

Réf : VA2236

956 175 €

Exclusif

Coup de coeur

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La Baule-Escoublac (44500)

Situation privilégiée : T3 neuf de 69,5 m² La Baule centre

Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 69,5 m² orienté plein sud, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare. L'appartement se compose de : - un dégagement d'entrée - un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis par de larges baies vitrées - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne - une chambre - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec un escalier d'accès extérieur. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour. Rénovation et matériaux de standing. Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique). 2 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 56 à 70 m2).

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69.5 m2

Réf : VA2235

452 550 €

Sous-compromis

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