Réf : 394

Appartement

44500 - LA BAULE - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE MER LATERALE - DEUX CHAMBRES - PARKING - CAVE

52.55 m2

420 000 €

44500 - LA BAULE - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE MER LATERALE - DEUX CHAMBRES - PARKING - CAVE La Baule-Escoublac (44500)

A La Baule, découvrez ce bel appartement offrant une magnifique vue latérale sur la mer, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et commerces accessibles à pied.

En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc indépendant.

Les prestations sont complétées par un emplacement de stationnement extérieur et une cave, des atouts appréciables pour un confort au quotidien.

Les baies vitrées ont été remplacées en 2024.

DPE 263 (E) et GES 8 (C) - Estimation coûts annuels 1140€ et 1590€ (2021.22.23) - Dans une copropriété de 70 lots (33 habitations) - Charges annuelles de copropriété 864€ -

Prix de vente : 420.000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400.000 € -

Contact pour rendez vous ; Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC 2025 AC 00158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 52,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue mer

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 70

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 216 €

Taxe foncière annuelle 983 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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