Réf : 341

Appartement

Proche du marché de La Baule 44500 - Tout à pied pour cet appartement T2 - Bien distribué et traversant

40 m2

239 000 €

Proche du marché de La Baule 44500 - Tout à pied pour cet appartement T2 - Bien distribué et traversant La Baule-Escoublac (44500)

44500 LA BAULE CENTRE. Proche du marché, de la plage et de la gare. Dans une petite copropriété, cet appartement traversant de 40 m², en très bon état , est situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d' un beau et lumineux séjour donnant sur un balcon de 5 m² - d' une cuisine indépendante aménagée et équipée - d' une belle chambre confortable avec rangement, donnant elle aussi sur un balcon - d' une salle d'eau - d' un WC indépendant. Une cave vient compléter le bien. DPE D et GES D.

Dans une copropriété de 7 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1349 € (chauffage gaz collectif non compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€ sur les années 2021.2022.2023.

Prix de vente 239.000 € honoraires d'agence inclus 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 225.500€.

Contact : Maudh Le Scaon - 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC numéro 2025AC00158 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16 et 14

nombre de lots 28

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 470 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 830 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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