Réf : 349

Local commercial

LA BAULE DE LATTRE DE TASSIGNY / LOCAL de 56m2 en parfait état A LOUER

6 000 €

LA BAULE DE LATTRE DE TASSIGNY / LOCAL de 56m2 en parfait état A LOUER La Baule-Escoublac (44500)

NOUVEAUTE LOCATION LA BAULE / LOCAL COMMERCIAL situé dans un immeuble en copropriété , dans une rue très passante et offrant une grosse visibilité.

Ce local en très bon état d’usage, propose une surface totale d’environ 56² avec une première surface de vente directe d’environ 30m² comprenant un acceuil et une petite salle d'attente puis une petite pièce de type kitchenette/reserve, un second dégagement pour rangement, un WC comprenant son point d'eau et un bureau sur l'arrière d'environ 12m2

Superbe opportunité.

Loyer mensuel HTHC: 1400 Euros

Local disponible a compter du 30 JUIN 2026

Conditions financières

- 6 mois de caution bancaire par un courrier officiel bancaire soit 8400 euros

- 2 mois de dépôt de garantie soit 2800 euros

-Loyer prévu dans le bail : HTHC 1400 euros / mois soit 16 800 euros HT / an.

-Remboursement de la taxe foncière prévue dans le bail commercial soit : 886 euros / an soit 73,83 euros / mois.

-Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur

-Frais d'état des lieux par voix d’huissier charge preneur. ( 350 euros HT )

- Caution personnel du Gérant

- Honoraires Agence : 5999 euros TTC ( forfait fixe de mise en location commerce )

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 56 m²

Vue rue

Superficie (m²) 56

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Zone de chalandise sur un axe principale du centre la Baule

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 6 000 €

Dépot de garantie 2 800 €

Taxe foncière annuelle 886 €

Loyer 1 400 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Partager le bien

Nos outils

Imprimer