Immobilier professionnel

CESSION DE DROIT AU BAIL / Rue piétonne LA BAULE CENTRE

Opportunité rare, cession de droit au bail d'un local situé en plein coeur de la BAULE CENTRE, situé entre la poste et le marché de la Baule, ce local profite du passage d'une rue pietonne en plein developpement de part l'ouverture de plusieurs nouveaux commerces ces derniers mois, - faible loyer - très belle visibilité - bail en cours jusqu'a 2032 ( reconduit tacitement ) - rue pietonne de juin a septembre - rue en plein essort - local rénové il y a 1 an -bail tout commerces Bail, photos et informations complémentaires sur demande.

Réf : 364

90 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

Cession de droit au bail LA BAULE CENTRE VILLE

Local commercial situé sur un axe très passant et en plein centre ville de LA BAULE, Cette cession de droit au bail présente une superbe opportunité pour démarrer une activité - Local en très bon état de 90m2 - Bail neuf demarrant pour la cession - Environnement très passant - Local traversant - Vitrine large et visible offrant une belle visibilité - disponible immédiatement Bail et informations complémentaires sur demande

Réf :

61 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, Avenue DG / Fonds de commerce restauration rapide

Situé en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle à La Baule, Ce restaurant ultra centrale offre un projet de reprise clés en mains. Clientèle fidèle, premier restaurant de ce type à la Baule, local rénové à neuf. Bail 3/6/9 courant pour encore 6 années. Loyer 750 euros. ( TRES RARE ) Infos sur demande. ( CA / Bail.. )

20 m2

Réf : VF062

69 900 €

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La Baule-Escoublac (44500)

Quartier Grand Clos : Bâtiment de bureaux, surface 190 m2 sur un terrain de 1100 m2 Actuellement distribués en : - Entrée / Accueil - dégagement - 6 bureaux indépendants - 3 pièces utilitaires (vestiaire, archivage / rangement, salle d'attente) - WC Les locaux sont redistribuables. 5 stationnements à l'arrière du bâtiment. Idéal cabinet libéral (médical / paramédical, tertiaire, ...)

10

Réf : VP070

627 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Av de Gaulle / Droit au bail de 42m2

Dans l'avenue principale de la Baule; cession de droit au bail d'une boutique de décoration d'interieur de 32m2 et 10 m2 de reserve. Bail neuf, date d'effet le jour de la vente pour 9 ans Loyer à 2700 euros + charges Bail tous commerces ( sauf nuisances olfactives et sonores ) Emplacement stratégique proche de la plage Point important : Cession de droit au bail ne pouvant céder pour la même activité ( décoration/mobilier ) Très belle opportunité, projet parfait pour une première boutique. Plus d'informations sur demande.

32 m2

Réf : VB009

140 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

La Baule / Droit au Bail Avenue du Général de Gaulle

En plein centre de l'avenue du Général de Gaulle dans le quartier central de La Baule, droit au bail ou fond de commerce à vendre. Magasin emblématique de chaussures à la Baule. ( plus d'informations sur demande ) Le local est composé de la sorte : Surface d'exploitation 28m2 Reserve 10m2 Point d'eau. Très belle opportunité : Bail renouvelé en octobre 2024 Magasin en très bon état Clientèle fidèle Emplacement stratégique Possibilité d'acquérir le Fond de commerce également. Bails et bilans disponible sur demande. Loyer Annuel 31 999 euros.

28 m2

Réf : VB003

122 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

Cession de droit au bail La Baule centre / 80,55m2

En plein centre de la Baule, dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général De Gaulle, Cession de droit au bail de 80,55m2 en parfait état, magasin très bien entretenu, accueillant également une terrasse et une réserve. DESTINATION DES LIEUX LOUES : Les locaux faisant l'objet du pressent bail devront exclusivement être consacrés par le preneur à l'exploitation de TOUT COMMERCE a l'exclusion de toute activites bruyante (bar, restaurant, ...), malodorante. ( sous réserve d'une acceptation exceptionnelle des bailleurs actuels ) LOYER : 1460 € / mois charges comprises et taxe foncière Rapport surface/loyer très interessant dans ce secteur. BAIL ACTUEL : Bail 3/6/9 débuté en 2021.

15 m2

Réf : VF054

86 000 €

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La Baule-Escoublac (44500)

44500 -LA BAULE - Avenue de Gaulle - bel emplacement - Boutique de...

Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, bail commercial 3-6-9. Belle vitrine et situation idéale, grand passage, nombreux commerces alentours. Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage.. Belles prestations et aménagements élégants et fonctionnels. Espace de vente : 70 m², réserve de 20m² avec sanitaires et kitchenette, store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité. Normes PMR, 3 cabines, climatisation réversible rénovation récente. Plus d'informations sur demande.. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 € Prix de vente : 211.000 € honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200.000 €

2

Réf : VF053

211 000 €

Prix en baisse

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