LE POULIGUEN CENTRE VILLE / LOCAL COMMERCIAL DE 89 m² Le Pouliguen (44510)
Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION :
un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m² dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port.
Ce local traversant, propose une surface totale d’environ 90 m² avec une première surface de vente attenante à la rue d’environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d’une surface totale d’environ 39 m². Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien.
Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR.
Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros
Local disponible immédiatement
Informations financières importantes :
-Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m² HT |
-Charges annuelles : 6,90 Euros/m² HT |
-Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m² |
-Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros
A prévoir :
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT |
Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus
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