Immobilier professionnel

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LE POULIGUEN CENTRE / Murs Commerciaux de 89m2

OPPORTUNITE RARE à la vente / Murs commerciaux de 89m2 en très bon état. Traversant, ce local est stiué en plein coeur de la rue principale du POULIGUEN, Il offre une superbe opportunité d'investissement, possiblité de changement de destination également. Appartement T3 à vendre au dessus également. Composé de 5 pièces, de deux points d'eaux et d'une rampe d'accès PMR. Loué entre 1800 et 2200 euros par mois.

Réf :

330 000 €

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Le Pouliguen (44510)

CESSION FONDS DE COMMERCE POULIGUEN CENTRE / PORT

Cession de fonds de commerce d'un restaurant de type "sandwicherie" réputé sur le secteur du POULIGUEN. Situé à deux pas du port et de la plage du NAU, ce restaurant présente une réel opportunité d'investissement de part sa situation idéale, sa visibilité, sa clientèle fidèle et son parfait état, rapport loyer surface emplacement très intéréssant ! Le local est composé de la sorte : -Terrasse de 68 places assises offrant une belle exposition et vue sur les villas du Pouliguen (store ban) - Espace interieur comportant 24 couverts - Espace d'acceuil - Espace cuisine avec différents réfrégirateurs, extraction de type classique, bac degraisseur, espace plonge, tiroirs réfrégirés, machine tacos, différents espaces de cuissons, broche à kebab, saladette, congélateurs, machine à café, double tireuse bières, petites vitrine à desserts.. - Petite reserve sur l'arrière également - Vendu avec le mobilier INFOS IMPORTANTES : Local aux normes PMR, Chiffre d'affaire en augmentation, libre de tout contrat de salarié. Disponible immédiatement. License non inclus dans fonds de commerce et non vendu séparement. TRES BEL EMPLACEMENT / OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR

Réf :

209 000 €

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Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN CENTRE VILLE / LOCAL COMMERCIAL DE 89 m²

Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION : un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m² dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port. Ce local traversant, propose une surface totale d’environ 90 m² avec une première surface de vente attenante à la rue d’environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d’une surface totale d’environ 39 m². Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien. Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR. Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros Local disponible immédiatement Informations financières importantes : -Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m² HT | -Charges annuelles : 6,90 Euros/m² HT | -Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m² | -Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros A prévoir : - Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur - Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT | Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus

Réf : 347

6 000 €

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Le Pouliguen (44510)

En plein centre du Pouliguen, Fonds de commerce à vendre de restauration, accueillant également une terrasse et une réserve. CONFIGURATION : Salle principale : 30 couverts Terrasse couverte : 30 couverts Cuisine, réserve LOYER : 1063€ / mois charges comprises hors taxe foncière (900 €) Rapport surface/loyer très interessant dans ce secteur. Redevance Terrasse : 1600 €/an BAIL COMMERCIAL Photos sur demande Bilan et CA disponible sur demande.

Réf : VF058

220 000 €

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