Nouveauté / Très belle propriété 160m2, parc de 3900m2
- Surface : 160 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 39 a
- Construction : 1982
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Nouveauté : dans un magnifique parc paysagé arboré, sur une parcelle de 3900 m2, l'agence Rêve de Mer vous propose à la vente cette très belle propriété de 1982 exposée plein sud, dans le secteur privilégié de la Nantaise à Guérande, aux portes de la Baule.
Maison lumineuse et spacieuse de 160 m2, 5 chambres, avec avec une très belle hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse de 200m2. Double garage et carport.
la maison se compose au rez-de chaussée de :
- une spacieuse entrée
- une grande pièce de vie / salle à manger donnant sur la terrasse.
- une suite parentale avec coin dressing et salle de bain attenante.
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un bureau
- un WC indépendant
- une arrière cuisine / buanderie
- un atelier et un double garage avec accès à un grenier aménagé
à l'étage :
- une grande mezzanine
- 3 grandes chambres donnant sur le parc
- une salle de douche avec WC
Centre de la Baule et de Guérande à moins de 5 minutes en voiture.
Plage de la Baule à 8 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface terrasse120 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationGuérande 44350
- RéférenceVM473
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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