T4 de 103m2 en bon état, la Baule plein centre
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
Descriptif du bien
- proximité avenue de Gaulle
L'agence Rêve de Mer vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m2 idéalement situé, proche de la gare, de l'avenue de Gaulle et du marché de la Baule.
Plage à 5 minutes à pied.
L'appartement est en très bon état, au premier et seul étage de l'immeuble.
Il se compose comme suit:
- une entrée indépendante avec placard de rangements
- un palier conduit vers une grande pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon exposé sud-est
- cuisine équipée indépendante avec balconnet
- trois chambres dont une avec salle de douche attenante
- une salle de bain
- toilettes indépendants
Deux places de stationnement en extérieur viennent compléter le bien.
Idéal pour pied à terre ou résidence principal.
Renseignements et visite : 07 81 33 68 64
Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Isolationthermique par le toit
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2104
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200 et 3100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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