Réf : 369

Maison

Nouveauté à MOUZAC Guérande / Magnifique Maison neuve de 134m2 carrez ( 162m2 au sol ) construite en 2026

162 m2

706 000 €

Nouveauté à MOUZAC Guérande / Magnifique Maison neuve de 134m2 carrez ( 162m2 au sol ) construite en 2026 Guérande (44350)

Située en plein coeur des marais salants, dans le petit village de paludiers nommé Mouzac qui se situe entre la Baule et Guérande,

Cette maison présente une opportunité très rare à la vente,

Edifiée en 2026, cette maison neuve de 134m2 ( 162m2 au sol ) présente des préstations remarquables, et un environnement très agréable de part sa parcelle jouxtant une clairière ou s'ébattent quelques chevaux,

La maison est composée au rez de chaussée de :

- Un spacieux salon séjour traversant et très lumineux offrant une magnifique vue sur la parcelle et son environnement naturel.

- Une cuisine aménagée et équipée présentant de belles préstations boisées et des équipements éléctroménager de marque.

- Une suite parentale de plain pied offrant une belle vue sur le jardin et la clairière voisine. Une salle de douche et un WC sont attenants à cette suite.

- Une buanderie

à l'étage :

- deux chambres spacieuses

- une salle de douche

- Une seconde suite disposant de sa propre salle de douche

- Un WC

La parcelle mesure environ 600m2 et dispose d'un garage box fermé. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Proximité plage en voiture : 10 minutes, en vélo 15 minutes par un chemin dédié.

Proximité commodités en voiture : 5 minutes, en vélo 10 minutes.

Maison sous garantie décénale et assurance dommages ouvrage. RARE à la vente.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2026

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 706 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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