Réf : 391

Maison

44350 GUERANDE - élégante villa au coeur d'un domaine résidentiel - 177 m² (155 m² carrez) jardin 2195m²

155 m2

832 000 €

44350 GUERANDE - élégante villa au coeur d'un domaine résidentiel - 177 m² (155 m² carrez) jardin 2195m² Guérande (44350)

Dans un domaine résidentiel recherché de Guérande, découvrez cette jolie villa offrant un cadre de vie privilégié au calme et au coeur d'un environnement verdoyant;

La maison se compose, au rez de chaussée, d' une entrée desservant un agréable salon avec cheminée et un poële, d' une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, d' une arrière cuisine; et deux chambres donnant sur le jardin avec chacune une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, la maison offre une grande mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, une pièce à usage de dressing pouvant convenir aussi à une chambre pour bébé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 2195 m² (piscinable) entièrement clos, ainsi que d'un cabanon de jardin.

Un bien séduisant par ses volumes, son environnement résidentiel et la qualité de son terrain. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

DPE 156 - C - GES 5 -C - coûts annuels d'énergie du logement 2200 € et 3040€/an - (2021.2022.2023)

Prix de vente : 832.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%, soit 32.000 € TTC, soit un prix net vendeur de 800.000 €.

REF 391 - Contact sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC 2025AC00158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 2 195 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 92

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

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