Réf : 395

Maison

Nouveauté RARE dans le centre de Guérande / Maison de plain pied de 68,50m2 sur parcelle de 900m2

68.5 m2

274 300 €

Nouveauté RARE dans le centre de Guérande / Maison de plain pied de 68,50m2 sur parcelle de 900m2 Guérande (44350)

Maison non mitoyenne de 68,50m2, offrant un réel confort au quotidien de part sa vie de plain pied et sa proximité directe.

Edifiée sur une parcelle de 900m2, cette maison sans vis à vis est située en plein centre de Guérande proche des commodités et des remparts.

Elle offre une réelle opportunité d'investissement de part ses possibilités d'agrandissement ( les combles par exemple ou extension sur la parcelle ). Elle représente une bonne rentabilité locative. Un Garage complète le bien également et pourrait faire l'office d'un changement de destination.

La maison se compose de :

- une entrée ouverte désservant une pièce de vie de type salon séjour, cette pièce dispose d'une triple exposition différentes ( SUD OUEST et EST ) et trois accès vers les exterieurs par des baies vitrées.

- deux chambres spacieuses ( OUEST et EST )

- une cuisine indépendante

- une salle de douche

- un wc indépendant

Les combles representant l'emprise de la maison sont potentiellement exploitable. Extension potentiellement possible suivant projet.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 68,50 m²

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1995

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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