Réf : VM481

Maison

Magnifique Villa sur la Pointe de Penchateau

192 m2

1 775 000 €

Magnifique Villa sur la Pointe de Penchateau Le Pouliguen (44510)

Maison d'exception de 192 m2 habitables, (237 m2 au sol) sur un terrain de 1200 m2 à 200 mètres de la cote, au Pouliguen, fin de la pointe de Penchateau, dans une impasse à l'abri de tout bruit. Piscine exposée plein sud. Vie de plain pied : - La pièce centrale est un très vaste séjour avec cheminée sous 6 mètres de plalond, lumineux, grand ouvert au sud par des baies vitrées à galandage de 3,50 m. de hauteur, sur la terrasse et le jardin. - une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée très haut de gamme (NEFF : four vapeur, tepanyaki, plaque induction, combiné micro-ondes / four traditionnel avec basses températures, chauffes plats, machine à café intégrée, lave vaisselle, deux réfrigérateurs-congélateurs américains). Plan de travail en Dekton. La cuisine donne sur un salon d'extérieur par une baie vitrée. - une suite parentale avec dressing et salle de bain (plus WC). - une chambre donnant sur la terrasse offrant une vue sur la piscine - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - une arrière cuisine De nombreux rangements A l'étage : - une mezzanine donnant sur une terrasse de 25 m2. - une grande suite parentale (chambre 15 m2, pièce attenante de 9m2 et salle de douche à l'italienne avec receveur en pierre) donnant sur la terrasse sud (15 m2) Dans le jardin : - un studio indépendant (chambre et salle d'eau) de 15 m2. - une piscine chauffée - une paillotte à coté de la piscine - un salon d'extérieur abrité, attenant à la cuisine La maison inclut un grand garage de 25 m2 et une pièce sous comble ajourée au dessus du garage, un garage à vélo, une remise à bois, une remise à outils, un local technique (automatisé et entretenu par un prestataire) pour la piscine. Les prestations sont de très haut de gamme. Piscine chauffée. Possibilité d'extension. La mer est accessible par un chemin piétonnier. Maison de grand standing. Un réel ressenti de vacances.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44510

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 775 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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