Réf : VA2101

Appartement

T2 - résidence de vacances - le Pouliguen

27 m2

156 000 €

T2 - résidence de vacances - le Pouliguen Le Pouliguen (44510)

Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR L'appartement se compose de : - une entrée (2,7 m2) - un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest - une chambre (9 m2 au sol) - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2) - une salle d'eau (3,5 m2) - un WC (1 m2) La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...) L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029. - Loyer annuel net de charges (2200 € charges déjà déduites) : 6700 € - Possibilité de défiscaliser en LMNP Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44510

Surface habitable (m²) 27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Année de construction 2015

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 157

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Taxe foncière annuelle 355 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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