Magnifique villa de 140 m2 en bordure de forêt
- Surface : 139.51 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 17 ca
- Construction : 1998
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
En bordure de la forêt d'Escoublac, à 5 minutes des plages en vélo et du bourg : magnifique villa 6 pièces de 140 m2 sur un beau terrain arboré de 817m2, avec loggia d'été et terrasse.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée,
- un lumineux séjour de 37 m2 donnant sur la terrasse orientée Sud-Est par de larges baies vitrées
- une agréable cuisine aménagée et équipée indépendante de 17 m2
- une suite parentale de 16 m2 avec dressing et salle d'eau (8m2) : baignoire et douche à l'italienne
A l'étage,
- deux chambres de 10 m2
- un coin nuit de 8 m2
- un espace bureau de 7 m2
- une salle de douche de 4 m2
Possibilité de construire un garage (emprise au sol restante sur l'avant de la parcelle). La maison dispose de la fibre optique. Idéale pour une famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour37 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVM539
Détail des pièces
- Séjour36.66 m²
- Cuisine16.85 m²
- Suite parentale15.95 m²
- Chambre 29.62 m²
- Chambre 39.58 m²
- Chambre 48.19 m²
- Chambre 57.33 m²
- Salle de bain (suite parentale)8.39 m²
- Salle de douche3.60 m²
- Terrasse25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 826 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2424.00 € et 3281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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