Magnifique maison de 170m2 sur une parcelle 1319m2 exposé plein SUD

930 000
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Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Guérande 44350
  • Surface : 170 m²
  • Terrain : 13 a 19 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

Aux portes du Domaine de Tromartin, entre la Baule et Guérande,
Magnifique Maison de caractère de 170m2 et son annexe attenante de 65m2, très belles prestations.


Sur une parcelle de 1320m2 arborée et paysagée, cette longère entièrement réhabilitée comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée
- Un bureau
- Un espace Séjour / salle à manger de 70m2 avec cheminée Fermée.
- Une Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée
- Un local de service
- Une salle de douche en parfait état
- Un WC
- Un Atelier pouvant être transformé en chambre
- Une cave à vin

à l'étage :
- Une chambre d'amis
- Une suite parentale spacieuse avec Cheminée.
- Une salle de Bain en parfait état attenante à la suite

Possibilité d'exploitation des combles.

Dans le Jardin,
la maison comprend une dépendance attenante de 65m2 comprenant :
- Un séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC

Sur le terrain :
- Une terrasse couverte de 40m2
- Une terrasse de 20m2 dans le Jardin
- Un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.


Terrain Piscinable, possibilité d'extensions.
La Maison est desservie par un arrêt de bus à 20m pour transport scolaire ou transport vers centre ville.



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM414
  • Localisation
    Guérande 44350
  • Séjour
    70 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Anne de Méré

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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