Magnifique Maison neuve de 95m2

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Herbignac 44410
  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 09 a 69 ca
  • Construction : 2021
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

Située proche du centre d'Herbignac, cette magnifique maison neuve à été construite en 2021 et réponds aux attentes des plus exigeants. Maison sous garantie décennale.
Edifiée sur une parcelle de 969m2, elle offre un réelle vie confortable de plain pieds. 



La maison se compose de la sorte  :
  • Une grand entrée avec rangements 
  • Un WC indépendant 
  • Une magnifique et spacieuse pièce de vie exposée est, attenante au jardin et offrant une très belle hauteur sous plafond 
  • Une cuisine équipée et aménagée de standing Schmidt 
  • Une arrière cuisine 
  • Une suite parentale de plain pied 
  • Une seconde chambre / bureau de plain pied 
  • Un grand dressing 
  • Une salle de douche avec WC 
  • Une salle de bain avec baignoire 
  • Une mezzanine ( au dessus du garage )


    Réels atouts de la maison :
  • combles aménageables 
  • Un garage box de 25m2 avec espace buanderie 
  • Terrain clôturé, piscinable et constructible exposé SUD EST
  • Maison neuve sous garantie décennale 
  • Fibre optique 
  • Parquet flottant 
  • pompe à chaleur 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    95 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise naturelle
  • Localisation
    Herbignac 44410
  • Référence
    VM513

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rêve de Mer

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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