Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guérande 44350
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 11 a
- Construction : 1985
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Au calme dans un petit hameau proche du golf de Guérande, agréable maison de 165m² sur un terrain de 1100 m2
Elle se compose de, au rez-de chaussée :
- une entrée,
- un salon séjour de 45m² avec cheminée, donnant sur le jardin par des baies vitrées exposées au Sud,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m²,
- une chambre,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un cellier/lingerie de 9m² jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin.
A l’étage :
- deux chambres
- une grande pièce de 32m² au sol,
- un bureau
La maison dispose également d’un garage avec un grenier aménageable.
Le jardin est piscinable.
Belles prestations (VMC double flux, baies vitrées aluminium double vitrage, ...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- LocalisationGuérande 44350
- RéférenceVM560
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027.00 et 2743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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