Exclusivité La Baule / Splendide Maison neuve très proche du Bourg d'Escoublac

760 000
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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 153 m²
  • Terrain : 08 a 50 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2019

Descriptif du bien

  • proximité commodités

EXCLUSIVITE : Maison familiale de 2019 due 153m2 habitable, 137m2 carrez, sur une parcelle de 850m2, présentant de très belles prestations, très proche du bourg d'Escoublac.
Ecole, boulangerie, supermarché, poste à pieds.
Plage à 5 minutes en voiture.


La maison se compose au rez de chaussée :
- Un vaste salon séjour de 55m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, donnant sur la terrasse plein sud par deux grandes baies vitrées.
- Une suite parentale  (grand placard de rangement) avec sa spacieuse salle de douche à l'italienne.
- Une buanderie
- Un WC suspendu indépendant
- Un garage BOX fermé de 30m2 avec possibilité d'exploitation de la hauteur sous plafond.

à l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangements
- 1 grande salle de bain
- 1 WC suspendu indépendant

Ses atouts :
- Possibilité d'extension.
- aucun vis à vis immédiat.
- belle opportunité d'investissement locatif
- proximité immédiate du bourg
- terrain piscinable

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM408
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Construction
    2019
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Anne de Méré

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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