Guérande à 800m de Villejames / Propriété de standing

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guérande 44350
  • Surface : 173.76 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 23 a 87 ca

Descriptif du bien

Guérande à 800m de la zone de Villejames et à moins de 5min du centre de Guérande /
Charmante maison familiale de 173m2 carrez, 205m2 au sol, sans vis à vis, présentant de belles prestations et de nombreuses possibilités, ( Extension, division, piscinable )

Deux aubettes à 150m de la maison permettent le transport scolaire des enfants de tout âges sur toute la presqu'île.

Sur une Parcelle de 2400m2 pisicinable, divisible et constructible, Maison d'habitation comprenant au RDC :
-une entrée
-une salle d'eau
-WC indépendant
-un grand et lumineux salon séjour au sud donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée
-une arrière cuisine
-une chaufferie indépendante
- deux grandes pièces indépendantes avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin, aménageables en suite parentale,
-Terrasse de 80m2 avec Jacuzzi 6 places ( plein sud )
-une salle de sport,
-un spa
à l'étage :
-un palier aménagé en dressing et bureau
-une grande douche à l'italienne avec WC et double lavabo
-3 chambres dont une avec une pièce en enfilade d'environ 9m2.

Un garage de 36m2 vient compléter le bien ainsi qu'un Bungalow de 12m2.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    205 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Toiture
    toit pente
  • Localisation
    Guérande 44350
  • Référence
    VM423

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Rêve de Mer

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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