
Nouveauté
- Surface : 145 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 03 a 12 ca
- Construction : 1956
Descriptif du bien
Le Croisic : emplacement exceptionnel à 200 mètres de la mer, en face d'un moulin pour cette agréable maison très lumineuse de 1956, de 190 m2 (au sol - 145 m2 habitable), sur un terrain de 312 m2 orientée est-ouest, entièrement rénovée et repensée par un architecte. 5 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC.
La maison comprend :
Au rez de Chaussée :
- une entrée de 11,8 m2
- une pièce de vie de 18,6 m2
- une chambre de 10,6 m2
- deux salles d'eau (dont une avec WC)
- une buanderie
- un atelier
- un WC indépendant
- une véranda de 16,7 m2 donnant sur le jardin (possibilité de cuisine d'été - eau et électricité pré-installés).
Au premier étage :
- un séjour de 19,2 m2 avec vue sur le moulin
- une cuisine de 6,13 m2 aménagée et équipée
- deux chambres de 9,7 et 11,7 m2
- une salle d'eau avec WC
Au second :
- deux chambres de 18,9 et 29 m2
- un WC indépendant
- un grenier de 9,3 m2
La véranda donne sur une terrasse et le jardin.
La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, avec des matériaux de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol190 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1956
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLe Croisic 44490
- RéférenceVM471


Détail des pièces
- Entrée11,8 m²
- Buanderie4 m²
- Dégagement2,8 m²
- Chambre10,6 m²
- Salle de douche avec WC3,9 m²
- WC1 m²
- Cellier / Atelier2,5 m²
- Séjour18,6 m²
- Véranda16,7 m²
- Palier4,8 m²
- Séjour19,2 m²
- Cuisine6,1 m²
- Salle de douche3,5 m²
- Bureau9,7 m²
- Chambre11,7 m²
- Chambre18,9 m²
- Chambre29 m²
- WC3,5 m²
- Grenier9,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €.

Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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