Plein centre : 2 maisons - 320 m2 - 3100 €/m2

995 000
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Maison à vendre, 11 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 320 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 07 a 44 ca
  • Construction : 1941

Descriptif du bien

Situation exceptionnelle au coeur de la Baule, dans le quartier prisé des Ondines, à 5 minutes à pieds de la gare et de la plage, à 2 minutes du marché.
Deux Maison orientées au sud de 173 et 63 m2, donnant chacune sur un jardin, plus un cellier de 33 m2, un atelier de 50 m2 ainsi qu'un garage, pour un projet total de 320 m2 (soit 3100 €/m2) sur une parcelle de 744 m2. L
es différents bâtiments sont en bon état et offrent un réel potentiel de distribution. 
Maison principale à la Nantaise :
au rez de chaussée :
  • Un séjour / salon exposé SUD
  • Une suite de plain pied 
  • Une vaste salle de douche 
  • WC indépendant 
  • Une grande buanderie 
  • Une grande chambre  
  • Un espace garage semi ouvert
à l'étage : Un grand palier desservant : 
  • Un spacieux salon séjour exposé SUD avec balcon filant
  • Une grande suite parentale avec sa salle de bain attenante 
  • Un WC indépendant 
  • Une chambre avec placards de rangement 
  • Une grande cuisine indépendante 
Trois dépendances : 
  • Un Cellier de 33 m2 en RDC, avec une cave en sous-sol
  • Un garage couvert,
  • Un atelier de 50m2 offrant une très belle hauteur sous plafond à l'étage

La maison secondaire, située à l'arrière de la parcelle, et donnant sur le jardin, comprend : 
  • Un espace salon séjour 
  • Une spacieuse cuisine indépendante
  • Une arrière cuisine 
  • Une grande chambre 
  • Une salle de douche avec WC 
Très belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet de restructuration.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    5
  • Construction
    1941
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VM505

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rêve de Mer

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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