La Baule Hyper centre / Immeuble de 3 lots

NOUVEAUTE / Situé en plein coeur de la Baule, à proximité de la gare centrale, des commerces du centre et de la plage de la Baule ( 400m ), Immeuble de 3 lots entièrement ravalé et en très bon état offrant de nombreuses possibilités. Affaire exceptionnelle.L'immeuble est composé de la sorte :En RDC :Un commerce de location de voiture  de 150m2 dont :- 30m2 de boutique / 120 m2 d'atelier garageR+1 :Un appartement T4 de 100m2 proposant :- Un palier en RDC vers l'escalier- Un palier à l'étage desservant la chambre n1 / le salon et la cuisine- Une pièce de vie lumineuse  orientée sud/ Est avec Loggia de 4m2 attenante- Une cuisine indépendante équipée et aménagée- 3 chambres- 2 salles de douches dont une attenante à une chambre.- 2 WCLe second appartement est composé de la sorte :Au rdc :- Un palier vers l'escalier pour accéder au premier étageà l'étage :- Une pièce de vie lumineuse- Une cuisine ouverte équipée et aménagée- 2 chambres- Un couloir avec de nombreux rangements- Un WC séparé- Une salle de bain spacieuse7/8 stationnements extérieurs privatifs viennent compléter l'immeuble.Possibilité éventuelle d' élévation pour créer deux appartements en R+2 .Possibilité de division des lots actuels.