La Baule Hyper centre / Immeuble de 3 lots

1 248 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Alerte mail
Immeuble à vendre , 345 m² - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 345 m²
  • Nb. de caves : 1
  • Construction : 1940
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Surélévation envisageable

NOUVEAUTE / Situé en plein coeur de la Baule, à proximité de la gare centrale, des commerces du centre et de la plage de la Baule ( 400m ), Immeuble de 3 lots entièrement ravalé et en très bon état offrant de nombreuses possibilités. Affaire exceptionnelle.

L'immeuble est composé de la sorte :
En RDC :
Un commerce de location de voiture  de 150m2 dont :
- 30m2 de boutique / 120 m2 d'atelier garage
R+1 :
Un appartement T4 de 100m2 proposant :
- Un palier en RDC vers l'escalier
- Un palier à l'étage desservant la chambre n1 / le salon et la cuisine
- Une pièce de vie lumineuse  orientée sud/ Est avec Loggia de 4m2 attenante
- Une cuisine indépendante équipée et aménagée
- 3 chambres
- 2 salles de douches dont une attenante à une chambre.
- 2 WC

Le second appartement est composé de la sorte :
Au rdc :
- Un palier vers l'escalier pour accéder au premier étage
à l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée
- 2 chambres
- Un couloir avec de nombreux rangements
- Un WC séparé
- Une salle de bain spacieuse

7/8 stationnements extérieurs privatifs viennent compléter l'immeuble.
Possibilité éventuelle d' élévation pour créer deux appartements en R+2 .
Possibilité de division des lots actuels.



Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI051
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Construction
    1940
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    1 commerce en RDC de + 150m2 / 1 appartement T4 de 100m2 + 1 appartement T3 de 60m2
  • Toiture
    toit plat

Détail des pièces

  • Commerce de location de voiture
    150 m²
  • Appartement T4
    100 m²
  • Appartement T3
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1200000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Anne de Méré

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
Envoyer un mail
S'y rendre

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également
nos propriétés similaires

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser