La Baule Hyper centre / Immeuble de 3 lots

NOUVEAUTE / Situé en plein coeur de la Baule, à proximité de la gare centrale, des commerces du centre et de la plage de la Baule ( 400m ), Immeuble de 3 lots entièrement ravalé et en très bon état offrant de nombreuses possibilités. Affaire exceptionnelle.

L'immeuble est composé de la sorte :
En RDC :
Un commerce de location de voiture  de 150m2 dont :
- 30m2 de boutique / 120 m2 d'atelier garage
R+1 :
Un appartement T4 de 100m2 proposant :
- Un palier en RDC vers l'escalier
- Un palier à l'étage desservant la chambre n1 / le salon et la cuisine
- Une pièce de vie lumineuse  orientée sud/ Est avec Loggia de 4m2 attenante
- Une cuisine indépendante équipée et aménagée
- 3 chambres
- 2 salles de douches dont une attenante à une chambre.
- 2 WC

Le second appartement est composé de la sorte :
Au rdc :
- Un palier vers l'escalier pour accéder au premier étage
à l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée
- 2 chambres
- Un couloir avec de nombreux rangements
- Un WC séparé
- Une salle de bain spacieuse

7/8 stationnements extérieurs privatifs viennent compléter l'immeuble.
Possibilité éventuelle d' élévation pour créer deux appartements en R+2 .
Possibilité de division des lots actuels.