La Baule centre / Charmant T4 de 100m2
627 000 €
Alerte mail
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
Descriptif du bien
NOUVEAUTE / Au coeur de la Baule, Appartement offrant une proximité piétonne, situé à moins de 400m de la gare, des commerces et de la plage, Idéal pour pied à terre ou résidence principal.
Appartement de 100m2 en très bon état comprenant,
Une entrée indépendante au rez de chaussée, avec placard de rangements.
à l'étage, nous retrouvons une entrée spacieuse desservant sur la partie SUD:
L'appartement est en très bon état, deux stationnements extérieurs privatifs viennent compléter le bien.
Appartement de 100m2 en très bon état comprenant,
Une entrée indépendante au rez de chaussée, avec placard de rangements.
à l'étage, nous retrouvons une entrée spacieuse desservant sur la partie SUD:
- Une grande pièce de vie de 36m2 exposée SUD EST avec petite loggia de 3m2 attenante
- Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec petit balconnet
- Un placard avec machines à laver et sèche linge
- Une première chambre de 10m2 avec salle de douche attenante et WC
- 1 bureau/ Chambre de 12m2
- 1 chambre de 10m2
- Un WC indépendant
- Une salle de douche spacieuse
L'appartement est en très bon état, deux stationnements extérieurs privatifs viennent compléter le bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Isolationthermique par le toit
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Étages1
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2087
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200 et 3100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.