
Situation privilégiée : T3 neuf de 69,5 m2 La Baule centre
- Surface : 69.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1943
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 69,5 m2 orienté plein sud, situé au 1er étage dans un petit ensemble en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché, 5 minutes de la gare.
L'appartement se compose de :
- un dégagement d'entrée
- un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis par de larges baies vitrées
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne
- une chambre
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec un escalier d'accès extérieur.
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.
Rénovation et matériaux de standing.
Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).
3 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 55 à 70 m2).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1943
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2203


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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