La Baule / Magnifque appartement T3 de 70m2

575 000
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Appartement à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2020
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

La Baule centre, situé dans le quartier d'Aquabaule, au sein d'une résidence de 2020, superbe appartement T3 de 70m2 en parfait état, triple exposition, avec jardin, offrant des prestations de grand standing.
Vous pourrez vous rendre à pied aux commodités les plus proches, gare commerces et plage, en moins de 10 minutes.


Cet appartement, est distribué de la façon suivante :

- Une entrée avec rangements
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des éléments et appareils haut de gamme
- Un agréable salon séjour exposé Sud Ouest, donnant sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée.
- Deux chambres lumineuses exposées à l' Est, chacune disposant de sa propre salle d'eau, et donnant sur le jardin par des portes vitrées.
- Un WC indépendant

Vous pourrez profiter d'un jardin de 110m2 sur tout le tour de l'appartement, paysagé et entretenu par la copropriété.
Une cave de 13m2 ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter le bien,

Eau froide et entretien du jardin compris dans les charges de copropriété.
Fibre optique. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VA2152

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rêve de Mer

1 allée des Houx
44500 La Baule

02 40 15 39 65
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