Appartement T3 de 65 m2 en parfait état / centre ville à pieds.
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 2011
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
La Baule Centre : très bel appartement T3 traversant de 65m2 en excellent état, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.
Garage 25m2.
Gare de la Baule à une minute à pied, centre ville à 3 minutes et plage à 5 minutes. Très belle opportunité à voir absolument !
L'appartement est distribué de la sorte :
- Une entrée spacieuse
- Un salon-séjour exposé plein Sud donnant sur un balcon sans vis à vis
- Une cuisine américaine équipée et aménagée
- Une chambre en suite avec espace dressing de 4m2, donnant sur un second balcon
- Une chambre comprenant une armoire de rangement et un troisième balcon
- Une salle de douche avec rangements
- Un WC indépendant
Annexe : Garage Box
Les point forts :
Proximité avec toutes commodités, gare et plage
Convecteurs neufs et thermostat réglable
Ballon neuf
Fibre Optique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationGuérande 44350
- RéférenceVA2177
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rêve de Mer
1 allée des Houx
44500 La Baule
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