Appartement à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500

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Appartement à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 1930
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

Situation privilégiée au bord de l'Etier, appartement de 84 m2 dans une magnifique maison 1930, sur 300 m2 de jardin privatif. Mer et commerces à pied. Calme et ensoleillement.

L'appartement en RDC se compose de :
- un vaste séjour lumineux, avec une triple exposition, donnant sur le jardin.
- une cuisine
- deux chambres
- une salle de bains
- une salle d'eau
- un WC indépendant.

Une place de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un cabanon dans le jardin et un cellier complètent ce bien.

Très beau projet pour cet appartement à rafraîchir.
Possibilité d'acquérir l'intégralité de la maison à partir de 2026.

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1930
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VA2138

Détail des pièces

  • Séjour
    35 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre
    16,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Caveau sur jardin
    1 m²
  • Dégagement
    1,5 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rêve de Mer

1 allée des Houx
44500 La Baule

06 60 62 95 66
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