Anne de Méré
1 allée des Houx
44500 La Baule


06 60 62 95 66
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Maison traditionnelle La Baule-Escoublac 177 m²
967 200 €
967 200 €
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La Baule, à quelques minutes de la Baie, dans un quartier calme et résidentiel, jolie maison de construction traditionnelle (1977) de 177 m2, entièrement rénovée, de bon goût, sur un terrain de 1280 m2 paysagé et arboré.

La maison comprend :

au rez de chaussée :
- une entrée avec vestiaire, lave-main et wc invités,
- un salon de 42 m² avec cheminée moderne à foyer fermé, parquet au sol, très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud ouest,
- une grande cuisine de 17m² neuve aménagée et équipée,
- une arrière cuisine,
- une chambre avec une salle d’eau privative,

un escalier en marbre nous conduit au 1er étage :
- 4 chambres dont une petite à usage de bureau,
- une salle de bain,
- une salle d’eau
- un wc.

Au 2ème étage :
- une mezzanine,
- une chambre
- un grenier.

 En sous-sol semi enterré:
- un garage.

 Une petite piscine et un abri pour le bois agrémentent ce bien.

Le jardin de est arboré et paysagé, entièrement clos avec un portillon et un portail à ouverture automatique.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLa Baule-Escoublac 44500
TypeTraditionnelle
Surface177.00
Séjour42
Superficie du terrain12 a 85 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains3
Epoque, année1977
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Toitureardoise
AutresCheminée
PiscineOui

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Anne de Méré
1 allée des Houx
44500 La Baule

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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