À vendre - Maison contemporaine, 13 pièces située à La Baule-Escoublac (44500)

Exceptionnelle maison familiale de 328 m2 + garage double et atelier de 60 m2, sur un terrain de 2200 m2 à La Baule, orientée plein sud.

Au RDC :
- l'entrée
- un grand séjour très lumineux de 60 m2 ouvrant sur une belle terrasse.
- une cuisine indépendante de 25 m2
- une arrière cuisine
- une pièce d'eau
- un WC indépendant
- une garage double (40 m2) avec atelier attenant (20 m²)
- une annexe de 10 m²

A l'étage, 8 chambres :
- un appartement parental (chambre, dressing/bureau, salle de bains) de 43 m²
- une seconde suite (chambre, salle de bains) de 24 m²
- 6 chambres (entre 13 et 20 m²)
- une salle de bains
- un WC indépendant

Le parc arboré comme la maison sont parfaitement entretenus.
Alarme, Portail électrique.

Terrain piscinable et constructible.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	La Baule-Escoublac 44500
Type	Contemporaine
Surface	320.00 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	22 a
Pièces	13
Chambres	8
Niveaux	2
Salle de bains	3
Epoque, année	1990
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	2 300 €/an

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10 000 Troyes.

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