Anne de Méré
1 allée des Houx
44500 La Baule


06 60 62 95 66
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Maison traditionnelle Guérande 182.00 m²
731 500 €
731 500 €
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Les points forts :
  • Espace et calme
Guérande, proche des commerces de la Baule,
magnifique maison entièrement rénovée de 182 m2, au calme, orientée plein sud.
Très belles prestations, beaux matériaux.
Grande pièce à vivre avec cheminée, lumineuse, environ 60m2 , donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central.
5 chambres, 2 salles de bains (dont une avec grande douche à l'italienne et baignoire balnéo)
2 WC
Grand grenier aménageable pour 2 chambres
Piscine chauffée avec traitement au sel, jacuzzi intégré et système de nage à contre courant.
Double garage.
Grand terrain paysagé de 3000 m2 avec une grande volière, un poulailler, ains qu'une mare aménagée et protégée.

VM320REVEDEMER
Mandat N° 67. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Nos honoraires : http://www.agence-revedemer.fr/honoraires
VilleGuérande 44350
TypeTraditionnelle
Surface182.00
Superficie du terrain29.00 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
nage à contre courant, jets d'eau
Taxe foncière2 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 allée des Houx
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